浦北| 吉林| 环江| 阿图什| 盱眙| 尉氏| 黎城| 本溪满族自治县| 寒亭| 盱眙| 得荣| 临桂| 洛隆| 屏东| 武汉| 灞桥| 左权| 云阳| 九龙| 贡山| 绥宁| 曲江| 江达| 芷江| 舒城| 六盘水| 乐亭| 如皋| 大悟| 吴堡| 城阳| 宁远| 淮南| 兰坪| 黄石| 光泽| 郏县| 抚顺县| 祥云| 英德| 阳山| 池州| 本溪市| 辛集| 库尔勒| 洛隆| 洞头| 姜堰| 寻甸| 南靖| 遂昌| 达尔罕茂明安联合旗| 九龙| 鲁甸| 米林| 成武| 房山| 阳高| 井研| 相城| 阿荣旗| 饶河| 林周| 中山| 武冈| 栖霞| 宽甸| 镇远| 睢县| 项城| 当涂| 青冈| 翠峦| 汉中| 洛浦| 太仓| 河池| 钟山| 金门| 元氏| 丹寨| 大埔| 增城| 象州| 双鸭山| 武平| 铜陵市| 杭州| 鹤山| 原阳| 扬中| 吉林| 云溪| 麦积| 东阳| 猇亭| 曲靖| 崇义| 曲阳| 张湾镇| 青川| 浮山| 内蒙古| 巴彦淖尔| 南靖| 从江| 伽师| 阜新蒙古族自治县| 肥西| 沈丘| 本溪市| 德化| 平南| 盈江| 贵池| 麻江| 荣昌| 西林| 偃师| 郏县| 安庆| 呼和浩特| 马鞍山| 青河| 金平| 溧水| 利津| 田阳| 万全| 尼勒克| 下花园| 阿拉善右旗| 易县| 开平| 新邵| 黑山| 灞桥| 涞源| 蓝山| 临洮| 青冈| 淮南| 金乡| 凤冈| 镇江| 土默特左旗| 朝阳县| 济阳| 泗洪| 夹江| 浦江| 安吉| 沙雅| 砚山| 巴林右旗| 安达| 莫力达瓦| 资兴| 莱西| 金塔| 康定| 潮安| 奎屯| 商城| 土默特左旗| 潜山| 黑水| 辛集| 翁牛特旗| 阜新市| 元江| 乌苏| 宝兴| 大姚| 和静| 新民| 陆丰| 阳城| 华县| 綦江| 鄂温克族自治旗| 桂林| 潼南| 昌江| 巴楚| 海阳| 彭山| 海安| 北宁| 塘沽| 南澳| 杭锦后旗| 大洼| 萨嘎| 凤翔| 龙口| 科尔沁左翼后旗| 临洮| 讷河| 北海| 进贤| 科尔沁左翼中旗| 绥棱| 延安| 白沙| 博爱| 永州| 通许| 星子| 黄岩| 马祖| 武功| 惠农| 中牟| 濉溪| 宽甸| 太康| 临沂| 昌黎| 巍山| 盐池| 鄯善| 京山| 安县| 淮南| 眉县| 深泽| 团风| 京山| 加格达奇| 壶关| 弥勒| 河南| 会昌| 北海| 新城子| 扶余| 诸城| 登封| 克东| 新会| 碌曲| 临沧| 福安| 龙湾| 小金| 珲春| 临潼| 嵊州| 博爱| 永胜| 诏安| 通许| 巴马| 屯昌| 呼兰| 东兰| 柯坪| 肥西| 钦州| 措勤| 商丘| 五华| 滦县| 百度

台媒称台民众赴大陆旅游工作人数激增:将保持增长态势

2019-04-20 01:10 来源:中国新闻采编网

  台媒称台民众赴大陆旅游工作人数激增:将保持增长态势

  百度原标题:为给流浪者一个晚上落脚的地方,株洲这家物流门店8年夜不闭户物流门面除了吞吐货物,还能做什么?位于湖南省株洲市芦淞区建宁街道车站路社区的飞达物流门面就发挥了不一样的作用:晚上可供流浪人员落脚。作为中国现代艺术发展的领跑者,在中国现代美术发展的各个时期,国美始终引领时代潮流,强有力地塑造着20世纪的中国艺术史。

  今年动漫节亮点有点多今年动漫节将于4月26日至5月1日在杭州滨江区白马湖动漫广场举行,同时还将在全市设立10个分会场,包括了会展、论坛、商务、赛事、活动五大版块,共有近50多项丰富多彩的活动。直到老黄出院后1个月,黄女士还是没有找到另一张康复床位。

  目前,患者颞下颌关节各项功能恢复,已能吃流食。首发式上,中国美术学院分别向中国国家图书馆、中国美术馆、中国社会科学院图书馆、北京大学图书馆、首都图书馆、上海图书馆赠送了《国美之路大典》。

  很少有人能想到,在一个小山村,竟然有这样一列观光火车,它串起了18个家庭农场。与此同时,积极推动横店通用机场转型升级,厚植发展优势。

据了解,他手上的视频则是无声,记录了观潮客乘着轮船从各地过来,人文气息十分浓厚。

  第三节开场后更是广厦队气势如虹,进攻全面开花,将两队的分差扩大到24分。

  旱塬上,住危房的群众乔迁新居;园区里,领分红的农民笑逐颜开;教室内,孩子们书声琅琅……行走在渭南,一幕幕脱贫攻坚的新气象,一份份贫困群众的获得感,印证着全市800多个职能部门的扎实包联、1267位第一书记的一线坚守、3万余名党员干部的无私奉献。166个后进村逐村建立了台账,派驻县级领导负责的工作组,一村一策抓整顿促提升。

  在首航仪式现场,中国渔业协会有关负责人对玉环市海上加工中心给予高度肯定。

  3月18日下午2点,一个微信名为莫莉婷(头像为女性)的人主动加了黄强的微信,他向黄强发了一张Timo的照片称小狗在他手里,黄强若想要回,得转给他4500元。温州市海洋与渔业局资源环境保护处处长吴群力说,不合理开发导致湿地资源不断萎缩,生态功能逐步退化,天然湿地减少了1万多公顷。

  大美林庄提高服务吸引更多游客来西安经理高涛感言:获得这项荣誉对我们是鞭策,让我们对未来美丽乡村发展更有信心。

  百度经过数年的建设,运河两岸的生态环境让人耳目一新。

  在全国好空气十强榜单上,除了丽水、舟山两位常客,还出现了新秀温州。要推动学习宣传贯彻往深里走、往实里走、往心里走,增强四个意识,始终同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。

  百度 百度 百度

  台媒称台民众赴大陆旅游工作人数激增:将保持增长态势

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-04-20 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭
百度